二月美國房市開始反彈，但是建築許可卻下降，這表示什麼？

根據最新官方數據，這是九年來低點的反彈，但持續的衰弱使建商抽回更多建屋的計畫。
新屋的建率比分析師的預期高。
為何新建屋會增加？
建屋會受到氣候的影響－特別暖和或乾的12月，這是全國性的，表示建商會在那月份，通常是1月份開始建，所以1月份的數據不好看。
氣候對房市的衝擊也因區域不同而不同。
建築許可通常是不受氣候影響，但在二月卻比一月少。
為什麼？
建築許可的下跌比預期還低，建築許可可以看成是建商對房市信心的一項指標。
分析師表示不認為建屋已見底部。
David Seiders（the chief economist for the National Association of Home Builders）表示：因為氣候是無常，所以建築許可可以代表真實的趨勢，他認為3月會再跌以後不會再上揚。
這分析很棒，這邏輯可以應用在國內可看出房市的趨勢。
但是Wachovia economist Phillip Neuhart也表示看到房市將會持續走弱，但星期二的報告是正面是好消息。
新建屋下跌，打擊美國經濟和建商和包商，可能是房地產市場和價格復甦的必要階段。
National Association of Home Builders所作建商信心調查星期一公布，顯示3月下滑－這是在去年9月碰到15年來新低之後第一次下滑，建商表示看到次級房貸產生問題的一些效應。
也看到一些緊縮借貸標準所產生的負面效應。
Housing starts rebound but permits fall